惊呆！夫妻离婚分割330万房产为何男方仅得2.8万？

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　没有家暴，没有出轨……就是战争离婚，可双方在离婚分割市值330万房产时，男方最终只分到了2.8万余元，这是为啥？近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）审结了这起离婚纠葛案。让我们一探求竟。

　　夫妻离婚分割330万财富

　　结婚三年的小丽（化名）和阿强（化名）夫妻感情慢慢出了情况，总由于一些鸡毛蒜皮的琐事争持。很快忍耐不了的阿强搬离了这套房屋，两人自此开端分居生活。2020年小丽向法院提起诉讼，恳求离婚，并对夫妻共同财富依法停止分割。

　　一审法院在谐和无效，夫妻分居两年后支持了小丽的离婚诉求。两人名下有一婚后置办的房产，购置价值为170余万元，其中首付100余万元由小丽的母亲出资，剩下70余万元则由小丽和阿强共同申请公积金贷款停止支付。办理房屋注销时，产权注销在了小丽和阿强名下，且做了按份共有的产权注销，之后夫妻二人共同归还贷款。

　　这套房产现市330万元，剩余贷款金额50余万元。当年两人将产权注销为按份共有，其中小丽占99%的份额，阿侵占1%的份额。

　　一审法院以为这套房屋的房款由100余万元首付款和70余万元贷款组成，在小丽母亲出资占一半多比例状况下，阿强仅分割房屋1%，与其对房屋奉献严重不符，有失公道，遂以房屋产权注销为根底，综合思索后，判令这套房屋归小丽一切。在扣除目前剩余贷款后，小丽支付阿强房屋折价款共计50万元。

　　支付给男方2.8万！

　　小丽不服判决，并向上海市第一中级人民法院提起上诉，以为房屋产权注销为夫妻二人按份共有，是夫妻二人对共同财富的商定，离婚分割财富应当依商定按份处置。这份商定是合法有效的，按约分割不应认定为有失公道。

　　阿强表示当时两人按份共有是以婚姻关系维系为前提的，是为了安抚小丽的父母，并不是本人的真实意义表示，不动产注销簿不是夫妻财富商定协议，故请求维持一审讯决。

　　二审法院经审理以为，这套房屋是小丽和阿强婚后购置的，且作了按份共有的产权注销，由此可见，二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共同共有的协议。上述房产注销是双方真实意义表示，契合有关夫妻财富分别制的规则，对双方均具有约束力，应依照此项商定执行。

　　且民事主体遵照诚信准绳，秉持老实，遵守承诺，才属公道。因而，对这套房屋的分割，不应当违犯二人产权注销时自愿达成的共同协议，应当以按份共有比例依法停止分割。

　　最终，上海市第一中级人民法院判决小丽和阿强离婚，房屋归小丽一切。在扣除目前剩余贷款后，改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元，剩余贷款由小丽出借。

　　法官说法

　　上海市第一中级人民法院少年家事庭副庭长、本案主审法官王列宾指出，《民法典》第一千零六十五条规则，男女双方能够商定婚姻关系存续期间所得的财富以及婚前财富归各自一切、共同一切或者局部各自一切、局部共同一切。商定应当采用书面方式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财富以及婚前财富的商定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻商定财富制，是指法律允许夫妻双方用协议的方式，将某项或者某些财富肯定为一方一切或双方分别一切的制度。商定一经生效，夫妻双方即应按商定的内容享用权益，承当义务。

　　本案中双方在房屋产权注销时按份共有，这项商定合法有效，故根据民事主体应遵照自愿准绳的民法根本准绳，改判按产权注销比例分割房屋。

　　案外延伸

　　依据我国《民法典》第二百九十七条规则：“不动产或者动产能够由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

　　房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人依照各自的占有份额，分别对共同一切的房屋享有权益并承当义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自具有单独局部的一切权，而是共有人对房屋整体依照份额享有权益和义务。

　　房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋对等的，不分份额的享有权益和承当义务。共同共有普通基于一定的关系而产生。如：夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权益是对等的，每个共有人都不能排挤其他共有人运用权益。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只要在共有关系终止时，才干停止划分。

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