即刻金服：3大原因或促深圳成为全球经济中心，房产投资大有前景？

娟娟

近40年以来，深圳从一个小渔村成长为中国经济增长最快的城市，“深圳速度”成为这座城市最生动的注脚。40年间，深圳孕育了华为、万科、腾讯、招商、平安、正威、恒大7家世界500强企业，吸引200多家世界500强企业前来投资。
深圳人口也从40年前的33万到如今常住人口超1300万，近千栋摩天大楼带领这些人见证了这翻天覆地的城市面貌。

短短近40年，深圳经济高速发展，在2018年中国大陆城市GDP榜单中以2.42万亿元稳居前四强，并以7.6%的增幅成为“北上广深”前四强中增涨幅度最大的城市。
“1979年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈”自从深圳在1979年被幸运选为经济特区后，这座城市就被赋予了特殊的意义，其成长点滴成为我国经济发展的“坐标”，如今的深圳已经跻身四大一线城市，其未来更是牵动着我国经济发展的“命脉”。
而深圳未来将走向何方，香港著名经济学家张五常认为，未来十年深圳有可能成为这个地球上的经济中心。
首先，粤港澳大湾区有可能成为世界上最好的一个湾区。从全球范围看，大湾区是引领经济发展和技术变革的领头羊，全球经济总量中的60%来自港口海湾及其直接腹地。目前世界著名的湾区经济体主要有三个：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。
作为世界第四大湾区，粤港澳大湾区涵盖了香港、澳门两个特别行政区，以及广东省的广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9个地级市。这11个城市在产业分工上非常明确。
深圳的亮点是高科技和金融行业，广州的亮点是对外贸易，东莞、佛山、中山、江门的亮点是制造业，澳门的亮点是博彩文娱，香港则是金融业和国际贸易。
所以目前的粤港澳大湾区已经形成了金融+科技+产业的融合，几乎囊括了纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区所有的产业类型。而在这个大湾区中，深圳无疑是重点中的重点，可以说是粤港澳大湾区的轴心城市。
其次，跟拥有硅谷的旧金山湾区相比，深圳边上有一个很重要的兄弟城市——东莞。东莞是全球最大的接单工厂，几乎所有的高科技电子产品都在这里有它的制造基地。而东莞产业工人的工资大约是美国的1/3，欧洲先进国家的1/4，所以仍然有劳动力的成本优势。

最后，深圳的人口结构相对年轻。目前这个城市的人口平均年龄只有33岁，老龄化率仅为6.6%，远低于北京、上海和广州。
在硅谷，过去10年内65岁以上的民众增加了31%，且出生率持续下降。这造成的结果就是，硅谷当地的职缺数量持续上升，一年增加超过47000个新职缺。
而深圳近年来人口均为净流入， 2018年深圳新增人口49.83万，增幅连续两年领跑全国。并且，深圳还引进了26万多名国内外人才，其中包括1.83万名海归人员。
以上三个原因成为深圳经济发展最强有力的支撑和优势，也使得其成为全球经济中心的期望成为可能。而在强劲的经济刺激下，深圳的房产将成为投资者青睐的投资对象。

房产具备很强的增值保值功能，而促使房价上涨的源头是土地供应，深圳土地面积有限，随着经济发展，稀缺的土地资源必然导致房价上涨，这就为房产投资者提供了很好的市场基础。但对于普通投资者来说，高房价也未必全是好事，因为高额的房产投资并不是人人都能参与的，这就让低门槛房产投资平台拥有了庞大的市场需求，即刻金服便应市场需求而生。
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即刻金服：3大原因或促深圳成为全球经济中心，房产投资大有前景？

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