房地产营销策划行业有哪些优惠？怎么享受个人独资企业核定征收

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房地产营销策划行业工作也是有角色划分的，主要是甲方策划、代理公司策划、广告公司策划三种，每一个工种对应的工作内容都不同。可以看出，主要还是以人工为主，大大小小的营销策划报告，需要的人员似乎永远不够用，大部分都是身兼数职。营销策划行业的一个方案盈利可不少，但成本除了员工工资和少量的办公用品外，基本为零，所以，房地产营销策划公司的进项都很少，面临的所得税压力非常大。一般都是按照25%的税率缴纳企业所得税，所以说房地产营销策划公司找一个税收优惠政策来合理纳税筹划是多么重要。

目前，两种比较火热的税收优惠政策就是有限公司的财政扶持和个人独资企业的核定征收。两种政策都是不用企业实体入驻和实体办公的，甚至在办理过程中都可以不用到场。而且，不会对现有的公司造成影响。这是全国符合要求的企业都能享受的政策，没有地域要求！

一、有限公司财政扶持

成立一家分公司或者新公司到园区，然后用园区的这家有限公司去接业务，这些业务就能享受到税收的扶持。假设这些业务年纳增值税300万，企业所得税200万，那么就能享受到增值税60-84万的扶持，企业所得税32-44.8万的扶持。加起来差不多也能节省下上百万的税。赚100万和节省100万相比，肯定是节省来得更加容易。

增值税：扶持地方留存部分的50%-70%，地方留存40%；

企业所得税：扶持地方留存部分的50%-70%，地方留存32%；

扶持比例根据企业纳税额而定。

二、个人独资企业核定征收

企业可选择在园区内成立一家或若干家个人独资企业，比如营销策划中心，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将原公司某部分的业务转移到园区的个人独资企业来做，然后盈利享受核定征收政策，这种低税率、不要求成本票的企业形式对于房地产营销策划、房地产中介等等利润高的行业，显然是考虑的重点。当然了，能够提供少许的成本票更好（办公用品费、差旅费）。核定的时候不看成本票金额、直接核定企业开票额。

个人所得税（核定行业利润率10%）：0.5%-2.19%

增值税（小规模纳税人）：3%

附加税（小规模减半征收）：0.18%

假设深圳某房地产营销策划公司现有450万的无票利润，需要按照25%税率缴纳企业所得税，也就是112.5万。现在将这450万的无票业务转给个人独资企业来做，相当于450万的开票额需要纳税：

个税：450万/1.03*10%*30%-4.05万=9.06万

增：450万/1.03*3%=13.11万

附：450万/1.03*0.18%=0.79万

450万的开票额在个人独资企业上面仅需纳税22.96万，再算上增值税的奖励1.57万，其实税金已经很少了。完税后的利润便可提取至投资人的私卡上自由支配了，也没有分红税的。

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房地产营销策划行业有哪些优惠？怎么享受个人独资企业核定征收

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