成都二次抵押贷款哪个银行可以办理？

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房屋贷款也有一次抵押和二次抵押两种贷款方式，对二次抵押不熟悉的朋友可能不了解，二次抵押贷款是指将正在进行抵押还款的房子，再次抵押给银行申请贷款的情况。因为二次抵押的风险比一次抵押要高一些，所以在要求和审核上都会有所不同。那么二次抵押贷款哪个银行可以办理呢？

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一、二次抵押贷款哪个银行可以办理？

二次抵押贷款哪个银行可以办理？其实没有很复杂，只要满足了两个大前提条件，在绝大多数的银行都是可以办理的。需要满足的条件是：

1、已经办理房产证；

2、房子减掉之前一次抵押贷款的金额之后还有余值。举个例子：如果房子价格100万，之前抵押贷款了10万，那么余值就是90万。

二、二次抵押贷款的额度

二次抵押贷款的额度一般为评估价的80%减去一次抵押剩余的金额。

三、二次抵押贷款的办理条件

1、用于办理房屋二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

5、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。

四、二次抵押贷款的办理资料

1、借款人有效身份信息、居住说明、婚姻说明；

2、个人收入说明；

3、房屋一切权证；

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；

5、一次抵押贷款合同；

6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同。所以，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解银行的具体要求，做好充足的申请贷款的准备。

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