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东方似不败

　　现在全球疫情下，各国经济几乎都陷入了一定的停滞乃至倒退。越是在危机时候，进行专业的海外房产投资才是个人投资者最能抵御风险的有效手段。

　　

　　（专业海外资产配置首选瑞铂，瑞铂服务热线：400-1193768）

　　以优质资产对冲风险，这才是海外资产配置的真正价值。所以面临经济衰退的预期，学会甄别优势资产，找到适合自己的优质资产才是关键。

　　瑞铂海外置业团队为您列出了海外房产投资关键考虑的五大因素：

　　第一核心地段，核心地段房产房价非常高，除非决定长期持有且资金充裕，否则不建议现阶段入手。

　　如硅谷地区、曼哈顿、伦敦一区等等，单价的位价都极高。建议在这些地域的周边寻找机遇，如硅谷周边，曼哈顿周边以及伦敦二区及以外的区域。

　　第二当地需求，要关注购房所在地当地人的需求情况。体现需求的直观因素有大公司数量、就业人数、收入水平、通勤到上述核心地区的时间等。无论是否遭遇经济危机，这些区域都不会有太大影响。

　　

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　　第三新房的供应量，要关注该区域的新房供应量、挂牌时间、销售速度等。新房供应量越大，挂牌时间越长，等于去化速度越慢越难，不利于投资。这是典型的供过于求的买方市场，但如果有个别房源在较优越的地段，且有高于平常的议价空间的话，也不失为一个不错的投资选择。

　　第四关于市政规划，对于核心地区周边，有即将或正在进行的市政整改规划、交通规划等可以带来更大人流及商机，且房价在所在地区中未过渡溢价的房产，是优质资产的绝佳选择。

　　第五关于持有时间，没人能预知未来，断定经济衰退是否会来，什么时候来，但建议优质资产持有时间不低于3-5年时间，这样即使经历危机，优质资产也大概率能迅速恢复甚至超过入手时的价值。

　　所以，综上所述，越是面临难以规避的全球性风险，海外房产投资才会越发重要，全局观很重要。更多问题，请随时联系您身边的瑞铂顾问咨询。

　　

　　瑞铂团队由具备资深资产配置经验的菁英组成，在海外母集团系统和数据优势基础上，通过实时把控宏观方向、清晰梳理市场逻辑，为中国客户提供精准、独到的专业化投资研究咨询服务。我们期望与客户建立远超出项目周期的伙伴关系，期待成为中国高净值家庭在海外生活领域的首选一站式综合服务平台！瑞铂服务热线：400-1193768

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