个人有逾期怎么申请抵押贷款？成都抵押贷款的条件！

    有过贷款经历的都明白，不管是银行还是贷款机构都很看重征信记录的，如果你的征信记录里出现了连三累六，是很难办理银行抵押贷款的，想获得资金，只有等5年之后才能申请，因为征信报告5年更新一次。

    当然如果你的逾期额度不高、时间很短的情况下，建议借款人还赶紧把逾期金额还清，同时向贷款银行作出解释，一般银行都会通情达理、斟酌让你通过的，但是解释次数是有限制的，并不是每次银行都会接受的你的解释，所以借款人也要好好珍惜这些可以解释的机会。

    第一，借款人需要做好相关的贷款准备

    就比如说提前筛选好贷款银行或银行要求其它贷款资料，因为筛选合适的贷款银行相对于贷款来说是非常重要的，合适自己的贷款银行不仅可以价快速银行的放款速度，还可以拿到合适的贷款额度、期限、利率等。

    第二，较低的个人负债率

    较低的个人负债率(个人的负债包括了名下的房产、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求)。

    第三，拥有良好的个人信用记录

    目前所有的贷款银行都比较重视一快内容，但凡借款人的个人信用有一点问题都会有被拒贷款的可能，所以在办现房抵押贷款之前，一定要为维持良好的个人信用，不要出现有逾期。

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