成都房产抵押贷款条件，房产抵押贷款的优势在哪？

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成都房产抵押贷款条件，房产抵押贷款的优势在哪？随着这些年房价的不断上涨，买房便成了很好的投资方式，但很多朋友由于手上的资金不足，就选择房产抵押贷款的方式来做投资，那房产抵押贷款有哪些好处呢？成都房产抵押贷款条件有哪些呢？接下来，我们来看看帮帮普惠是怎么给大家介绍的。

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成都房产抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

4、房龄不能太大(一般需在15年以内);

5、房屋在贷款机构服务区域内;

6、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

7、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

房产抵押贷款的优势在哪？

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率，一般为基准利率上浮10%-30%；

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，且贷款额度较高，通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元；

3、审批率相对较高

房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小，上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以，只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷；

4、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）等额本金法和等额本息法。

5、借款人可提前还款

在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款用途广泛

房产抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何种贷款产品，有某些用途是严格限定的，详细情况咨询帮帮普惠！

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