成都征信不好能做房屋抵押贷款吗？2020房产抵押贷款流程？

    在办理贷款的时候个人征信是银行审核的重点。所以征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

    不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些，基本上是两年内无“连三累六”的逾期记录才能贷款。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。

    第一步：选好银行申请贷款

    为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢？主要还是因为相比其他机构，银行的贷款利息要更低一些，而且贷款也更有保障，如果能够选择一家适合自己的银行贷款，能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

    第二步：填写贷款申请书，提交贷款材料

    当我们选择好银行后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料，或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些，然后提前准备好。

    第三步：银行初步审核贷款

    银行在收到贷款申请后，会先对借款人进行一个初步的了解，比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

    第四步：评估房产价值

    一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估，这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

    第五步：审批贷款，签订贷款合同

    房产评估价值完成后，银行进一步审核借款人以及房产的相关信息，双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

    第六步：办理抵押登记手续

    抵押登记是去房产所在地的房管局办理，拿到房屋他项权证交给银行。

    第七步：银行放款

    银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后，开始放款。

    第八步：借款人还款

    借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息，等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

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