成都商铺抵押可以贷多少钱，商铺抵押率是多少?

    抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率规定如下：确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。

    现在我们来看看，具体的商铺抵押率是多少?商铺抵押率一般可以达到抵押物评估价的六成左右，即100万的商铺抵押，评估价为80万，那么抵押额度为48万左右。

    1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5．85％到6．21％不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。

    2、另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房的区别，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或提前还款。

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