成都抵押贷款30万利息多少？房屋抵押贷款还款方式有哪些？

    对于申请30万贷款的利息是多少，首先就要明白其中的贷款基准利率和银行贷款利率上浮的情况。而目前银行贷款基准利率是：六个月到一年（含一年）的贷款，贷款利率是4.35%，一年到五年期（含五年）的贷款，贷款的年利率就是4.75%，如果是五年以上，那么年利率就是4.90%。

    如果抵押贷款30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。

    当然如果银行贷款的利率有所浮动，相对应的利息也会有所不同，具体根据银行的实际情况为准，建议大家可以通过帮帮普惠的【贷款计算器】来计算，只要输入贷款金额、贷款期限、和贷款利率就可以看到详细的数据了。下面就是计算抵押贷款的利率公式：

    1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

    2、月利率(‰)=年利率(%)÷12；

    首先房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

    1、抵押贷款的抵押物是你的房子

    2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

    3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

    4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的

    1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。（一）按月等额本息法月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息=贷款额×（1+月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息=贷款余额×月利率月还本金=月均还本息-月还利息（二）按月等额本金法月还本息=月均还本金+月还利息其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限（月）月还利息=贷款余额×月利率

    2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息。

    3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。

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