金融、建筑、房地产等有限公司怎么享受财政扶持政策

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企业缺乏进项票带来的弊端有多大，相信不少企业深有体会。缺票，意味着将要面临增值税、企业所得税的纳税，更严重的就是全额纳税，不堪重负！其中，对于这几个行业来说，税负重是卡在心尖尖上的事情，具体怎么回事呢？

　金融业行业

金融业务种类多、核算复杂，增值税税基及应纳税额难以准确界定；同时抵扣范围较窄，没有明确的进行税额予以抵扣。金融业提供贷款服务所取得的全部利息及利息性质的收入都要计算销项税额，但是其支付给个人的存款利息费用、提供的投融资顾问费、手续费、咨询费由于无法取得专票而无法进行抵扣，抵扣链条的完整性则无从谈起。

建筑劳务行业

建筑业是典型的劳务密集型行业，建筑工程中人工费用占比较大，一般在20%到30%之间，并仍呈逐年上升趋势，购买的机器设备、建筑材料等也无法抵扣。很多建筑企业在人工费用上由于种种原因很难取得发票，使得建筑业的很大一部分劳务成本难以从增值额从扣除，不仅会造成重复征税问题，也给了关联企业偷漏税的可乘之机。

房地产行业

“营改增”对房地产业的减税效果，取决于进项税额抵扣情况，而进行税额抵扣情况又与上下游企业紧密相关，我国增值税现在分为13%、9%、6%、0%税率四档，但是各行业多档税率级次会阻碍抵扣链条的通畅性，对房地产企业成本产生直接影响。

　生活服务业

中小型规模企业数量占比较大，增值税对一般纳税人的划分直接导致抵扣链条的断裂。小规模纳税人企业接受专票不能抵扣，只根据简易征收办法，但小规模企业数量并不少，这必然会使抵扣链条发生严重断层。

因此，企业老板必须知道发票的重要性，并且保证发票的来源完全合规合法，任何一环出错，都有可能导致全盘崩。其实在税务部门的判定标准中，所谓的合法合规，就是审查该发票是否“四流合一”，即合同流、资金流、物流、发票流完全一致的业务，才会被认定为真实业务。

那企业有时候没办法取得足额的进项票又该怎么办？有没有什么合理的方法能为企业减轻税负?答案肯定是有的!

个人独资企业核定征收政策：

个人独资企业多数以服务行业、商贸业为主，以业务的形式进行，纳税享受核定征收政策，正常纳税后的资金可以自由支配，分红时不需要再次缴纳20%的个人所得税。

以小规模纳税人为例：增值税：3%，个人经营所得税核定后0.5%-2.1%。综合税率5%左右，极大地降低了企业的整体税负。

但对于大型企业来说，单靠在税收洼地成立个人独资企业的方式来解决税收压力肯定是远远不够的，建议可在园区成立有限公司来做会更好。

有限公司税收奖励政策：

企业在园区新注册公司，分公司，正常进行业务，正常纳税，然后次月便可享受到税收奖励。主要是奖励所纳增值税和企业所得税地方财政所得部分的30%-85%，按月兑现，不影响企业资金回笼，关键是白白节省下上百万的税收。

1. 增值税可以享受地方留存部分的30%--85%的奖励，地方留存为40%，即企业缴纳增值税1000万，奖励企业120万---340万；

2. 企业所得税可以享受地方留存部分的30%---85%的奖励，地方留存部分为32%，即企业缴纳所得税1000万，奖励企业96万---272万。

也就是说，企业入驻园区缴纳税收2000万，可获得奖励216万---612万，节省上百万的税收！并且有限公司优惠政策对行业要求不大，有税收、业务真实的企业都可以考虑入驻。尤其是现在对无车承运人也十分友好，增值税可扶持高达地方留存的90%。

更多税收优惠政策详情可以关注公众号《涵税税》

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