成都房子抵押贷款利率和期限，房产证抵押20万3年利息？

    今年的第一季度，降息和降准产生过多次，而且国家对金融拟定了一些扶持的方针，利率有所改动。

    1、个人住房按揭贷款的年利率

    关于首套房，LPR加上30个基点，年化利率5.05%。而如果是二套房，则会加上60个基点，年化利率达到5.35%。

    2、经营性的个人抵押贷款，不同组织利率不同，利率在4%~4.9%不等。

    3、个人办理消费性抵押贷款，年利率在5%~6.2%之间。

    4、关于无抵押的信用贷款，年利率的区间比较大，为6%~24%。

    现在国家方针是期望扶持起中小企业，想要帮中小企业处理融资不容易的问题，因而与企业经营性贷款一般会降准降息，或许是享用利息的补贴。关于中小微企业来讲，个人经营性的抵押贷款利率比起房贷要低许多，这将是一个不错的挑选。

    房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。而个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。

    虽然房产抵押贷款理论上可以办理1-20年，但是因为个人房产的房龄不同，可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大，房产抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。

    同时，申请人的年龄也会影响房产抵押贷款的年限。一般来说，个人房产抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁，而女性不能超过60岁。

    以下按目前的利率进行计算，实际生活中按每年年初的基准利率来调整，由于不知道你的利率具体是多少，以下是按照基准利率来计算的。

    3年还清（基准利率6.40%）：

    若等额本息还款利息：20345.25元

    若等额本金还款利息：19733.33

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