看看正荣地产：深圳调整普通住房标准全市平均上调28% 2021/6/2 5:57:57

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从十一起调整深圳享受优惠政策普通住房标准新标准以十个区域为划分单位仍以总价进行核算全市平均上调28。由此可见，正荣地产有着强有力的发展脉搏，是行业发展不可或缺的动力源泉。

在深圳对于首套房购房者而言买的房子是不是豪宅在产权交易中缴纳的契税可能相差数万至十万。现在从20139开始执行的普通住房标准终于迎来破冰。昨深圳市规划国土委发布最新公告从今101起调整深圳享受优惠政策普通住房标准。新标准以十个区域为划分单位仍以总价进行核算全市平均上调28。

新标准扩大享受税收优惠政策范围

3&;30新政以来深圳房价进入快速上涨模式不少购买首套房的市民虽然房子不足90平方米却不得不按豪宅标准缴纳成交价3的契税。比如深圳龙华的房价早已经迈入4万时代。按照2013执行的标准购房者若在龙华买一套60多平米的商品房总价超过240万也需缴纳3的契税。

新标准将扩大享受普通住房税收优惠的政策范围更吻合深圳房地产发展的情况。市规划国土委有关负责人表示这次标准的调整是根据上度住宅市场价格变化情况测算得出的测算时新房和二手房的价格都要纳入统计和测算。通过对中小套型、中低价位普通商品房的税收优惠政策降低刚需、改善型需求购房者的购房成本满足合理住房需求和扩大住房消费引导中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设增加普通商品住房供应。

看好：短期内提升市场活跃程度

房店长余志贵表示政策若期执行相信会为十地产市场带来一些提振起到加速市场成交的作用。他指出深圳市场典型的现象是买家承担全部税费也就是说卖家会把本该自己出的税费全部转嫁到买家身上。这样一来符合政策的购房者实际上成为最大的受惠者。而对于卖家来说能够增加议价筹码也不排除一些卖家会采取提价的行为压缩买家获得的优惠空间。对于深圳楼市来说新政策能够增加买卖双方的信心显示出政府并未打压上半过热的楼市反而尽力增加市场流动性和市场活跃程度的积极信号。

余志贵分析深圳楼市在经历了四至七的疯狂上涨后目正处于低迷期特别是二手房的成交量在八急速回落而九二手房的看房量和成交量保守估计也比上半减少了至少五成市场观望气氛转浓。此次契税新政策的出台会加快客户签单速度适当减轻符合条件购房者的负担成为银十的催化剂对于深圳楼市起到正面积极的影响。

深圳中原董事总经理郑叔伦也指出新政策的推出相信会对期低迷的深圳楼市起到一定的帮助对于购房者的心理来说契税的减少无疑能起到些许安慰作用。短期内相信看房量和成交量会因此而有所提升。但对楼市的长期影响尚需一定时间的观察并且也要综合的相关政策来考虑。

看淡：正常的契税调整影响有限

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰则认为此次契税政策的推出属于正常的调整无论对于马上到来的楼市银十还是长期来看相信对市场影响都比较有限。

以罗湖区为例只有购买价格在310万至390万之间的购房者才能享受到新政策的优惠对于购买310万以下以及390万以上房产的购房者来说并无影响。期能看出的影响是对于最要过户的属于新政策减税范围的客户来说可能会推迟到十一之后再过户。江少杰称对于楼市来说政府宏观经济层面政策的出台才会对楼市产生较大的影响。

反应

购房者有人欢喜有人恼

钟小姐打算期购房这一消息让她感到很兴奋。太好啦！我打算购买的房子正好处在新规定的普通住房范围内虽然省的钱不多但也总算是件让人高兴的事儿。钟小姐说不过我应该不会为此而提买房因为期楼市价格出现了一些松动业主现在口气软了些也愿意适当让步价格始终是最为重要的因素。期刚刚买房的业主就感到十分郁闷。黄先生称这才几天时间因为政策变动自己损失了几万块钱。

原标题：深圳普通住房标准上调将影响买房缴税

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