解析正荣地产：购房者想首付分期，要注意附加条款 2021/6/2 7:23:43

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首付分期买房靠谱吗？首付分期到底省钱吗？首付分期买房有没有风险？购房者需要明白分期首付并不等于首付款减少了选择这种付款方式购房还需量力而行根据自己的经济能力去挑选适合的房源。下文一一介绍。结合这些条件来看，正荣地产依然能够让我们看到很好的发展，为整个市场带来鲜活的生命力。

来读者赵女士打向记者咨询：我相中了高新区一套80平方米的房源目开发商推出了首付分期的活动首款只要6万正常来讲这套房子的首付应该在17万左右剩余的首付款开发商表示可以在一半以内分两次付清我很心动想了解一下首付分期买房靠谱吗？首付分期到底省钱不？会不会有啥风险？

低首付并非省钱

短期内需承担更大负担

这两不少楼盘在营销推广时会采用低首付的方式进行走量促销甚至出现过首付1万即可入住的吸引眼球的广告标语这对于手头购房成本并不十分充裕的购房者来说确实十分吸引人。目这种超低首付购房的现象越来越多但是所谓的低首付实际上都是采取拆分首付的做法。通常的模式是期购房时购房者只需支付很小一部分首期款剩余部分则由开发商无偿垫付购房者只需在规定期限内还清开发商垫付资金即可。

随着房价水涨船高低首付的出现对购房者来说的确大大降低了购房门槛但与此同时如果打算以低首付的方式购房那么如果您的购房积蓄不多就要做好一定的心理准备因为事实上这样的付款方式需要购房者负担起双重还款压力既要还银行的房贷还要在短期内偿还欠开发商的首付款。首付虽然可以分期支付但房屋的总价并没有减少虽说仅花几万就圆了买房梦但是如果还款能力有限后期也会面临庞大的资金压力一些购房者难免会感到力不从心甚至出现断供的隐患。

分期付首付

要注意附加条款

购房者需要明白分期首付并不等于首付款减少了选择这种付款方式购房还需量力而行根据自己的经济能力去挑选适合的房源。不仅如此对于低首付这样的付款方式由于目没有明确的规定每个开发商的分期首付方式各有不同一般这样的分期首付行为购房者还会与开发商另行签订协议购房者应注意其中的条款。针对付款的具体流程、付款时间、违约条件等都需要明确看看是否附有不合理的加重自身负担的附加条款。

除此之外购房者还需向开发商确认付清首款后何时签订购房合同如果能立即签购房合同那么对暂时资金周转不过来的购房者确实能减轻一定负担。如果不能签购房合同开发商只是为购房者预留房源待到首付款付清时才能签订购房合同的话购房者将无法确定房屋权属这一点购房者是需要承担一定风险的若一旦开发商后抵押房产而又不能还清其欠银行的贷款那么房产很可能被银行收走。这种情况下购房者的利益很难得到保障。

综上购房者在选房时也要充分考虑开发商的诚信度尽量选择大品牌有保障的靠谱楼盘相对来说会更稳妥。

原标题：首付分期低首付购房者要注意附加条款