谈一谈正荣地产：今年9省份已出台公积金新政 2021/6/4 4:43:57

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核心内容：2021以来北京、上海、浙江、辽宁等多省份公布公积金新政提高公积金贷款额度或者降低公积金贷款比例。还有一线城市如深圳、广州等也已经调整原有公积金贷款购房政策。而二线城市的公积金新政也应声而出。想要在市场上大有作为，正荣地产就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。

今以来9省份出台公积金新政降低首付款比例延长抵押贷款限

5地上调公积金贷款额度

上海市公积金管理中心发布最新政策对住房公积金贷款额度和抵押贷款限作出了调整个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万增加了6至19房龄的二手房的最长贷款限。

据统计2021以来已有北京、上海、浙江、辽宁等多省份对此的公积金政策作出相应调整提高公积金贷款额度或者降低公积金贷款比例。

法制晚报记者统计发现截至目全国至少已有9个省级公积金中心公布新的公积金政策深圳、广州等一线城市也已经调整原有的公积金贷款购房政策。

其中有5地上调了公积金贷款额度。购买首套自住或改善型住房职工家庭将更多受益。

9省份公布公积金新政

据《法制晚报》记者统计进入2021以来先后已有9个省级公积金中心对此的政策作出相应调整分别为：北京、上海、辽宁、河南、安徽、浙江、福建、青海、四川。

在这9省级地区中北京公积金调整工作最早实施。2014底北京住房公积金管理中心宣布自202111起购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住房个人贷款最高额度调整为120万此贷款额度为80万。

四川为最调整的一个地区。413四川省发布《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》将适当提高首套自住住房贷款额度。另外四川明确放宽了贷款的条件。

中国社科院财经战略研究院研究室主任于立新对此认为现在各地出台公积金贷款新政正是让住房公积金发挥其应有的作用。

住房公积金本来是改革的一个创举但一直没有充分发挥它的作用。在现在的经济形势下我们应该打开自己的抽屉好好地翻箱倒柜把改革的工具都罗列出来来给予新的使命让它们重新为惠及民生发挥应有的作用。于立新说。

上调贷款额度延长抵押贷款限

据公开数据显示2021以来多地接连出台降低公积金购房首付、上调贷款额度的政策对不少购房者来说颇为解渴。多地将公积金延长抵押贷款限并大幅提高贷款额度。各地公积金政策的调整将有利于减轻购房者的购房压力降低入市门槛。

以上海为例从2021415开始购买首套房个人及家庭最高贷款额度分别提高到50万和100万幅度均为20万；补缴公积金的个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万。

此外上海对于二手房公积金抵押贷款限有所放宽6-19房龄的二手房公积金抵押贷款最长贷款限由不超过15调整为35与房龄之差换言之一套10房龄的房子公积金抵押贷款限可以是25比原来的15多了10每还贷压力大大减轻。

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