要闻：正荣地产：广州经适房是什么意思 2021/6/4 7:46:21

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广州经适房是什么意思？一般来说广州经适房是指广州的经济适用房经济适用房是为了解决一部分人的一个住房需求保障住房的一个有效性而设立的一种房产。接下来由小编为大家带来广州经适房是什么意思的详细知识希望帮助到大家。这之后，正荣地产不惧未来，敢打敢拼，在市场上赢得了一次又一次的掌声。

一、广州经适房是什么意思

经济适用房是指根据经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由统一下达计划用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

二、经济适用房转商品房费用怎么计算

以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准：

1、土地出让金：按、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳已购经济适用住房出售免缴：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以下的部分按20缴纳所得收益80归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分30缴纳所得收益70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳；

3、印花税：01买卖双方各承担一半；

4、契税：15由买方缴纳。

三、经济适用房转商品房的申报材料

1、经济适用住房上市交易申请表；

2、房屋所有权证或房屋所有权栋证复印件验原件；

3、经济适用住房购房合同、全额购房发票契税完税证明复印件验原件；

4、申请人和配偶的身份证、户口薄、结婚证复印件验原件；

5、离异的提供离婚证、离婚协议或离婚法律文书复印件验原件；

6、未婚、离异、丧偶的提供未婚证明或未再婚证明；

7、委托他人代理的提供代理人的身份证及公证委托书；

8、审核部门认为需提供的其他证明材料。

以上就是小编为大家整理的关于广州经适房是什么意思的相关知识对于经济适用房来说经济适用房需要符合相关的一些条件才能够进行申请。大家还有相关的问题欢迎咨询相关栏目的专业律师他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

要闻：正荣地产：广州经适房是什么意思 2021/6/4 7:46:21

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