叙述租房交物业费应该注意什么2021/6/6 6:04:49

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经常在外租房的人应该都知道，租房要交各种的费用。其中，物业费就是很重要的一项，物业费是物业向住户提供服务所收取的费用。如果你是第一次租房，可能就对物业费的缴纳不太熟悉，下面就介绍一下交物业费应该注意什么。鉴于社会的实际需要，泉州龙湖冠寓需要改变一些原有的问题，更好的服务于社会，造福于人们。

一、了解物业费怎么算

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

物业费包括什么?

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

物业费包括什么?

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

物业费包括什么?

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

二、租房交物业费注意什么？

很多人在租住过程中都会对物业缴费产生认识误区，以为没有入住就不用缴纳物业费。其实只要你与房东签订了正式的租赁合同，而且租房合同里约定了由租客缴纳物业费，那么你就有义务向物业缴纳物业费。因为就算你没有入住，物业也一直在为你提供相应的物业服务。

还有人在入住时发现前任租客没有将费用结清，因此自己也拒绝交费，这种做法也是不可取的。如果前任租户有拖欠物业费用，你要及时和房东协商，及时将拖欠物业费结清。

在租房过程中，如果物业没有经过相关部门的批准就擅自提高收费标准，租户是可以拒交物业费的。因为任何物业想要收取物业费，就要经过物价管理部门的审批。如果发生物业擅自提高收费标准的情况，住户可以以违规收费的理由向法院提起抗辩。物业也应将多收取的部分退换给住户。

在租房生活中，每月缴纳的物业费也是一笔不小的开支。每个小区的物业交费规则千差万别，但总的收取原则应该是差不多的。大家必须首先了解租住小区的物业交费准则，按时缴纳物业费用。

?不过每个租赁交物业费的情况都有所不同，有的租客甚至无需交物业费。比如国内知名租赁租房就不需要租客承担物业费，租房物业费由业主承担。那么在租房租房的租客不用有缴纳物业费相关的烦恼了。