毕业季房子好租吗？多地6月租房热度环比涨超20%

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毕业季房子好租吗？机构近日发布的报告显示，6月部分区域热度有所上升，广州从化区、成都温江区、天津蓟州区等地租房热度环比涨幅均超20%。在新增房源量方面，北京门头沟区，成都柚米寓成都温江区，天津北辰区、武清区、滨海新区和蓟州区等地环比增超25%。

　　近日，发布《6月重点城市租房趋势报告》(下称《报告》)显示，全国整体租金水平保持稳定，部分区域热度有所上升。在一线城市中，北京延庆区租房热度环比上涨10.2%，涨幅最高，海淀区环比上涨9.6%紧随其后。新增房源量方面，北京门头沟出现34.1%的环比涨幅，大兴区、石景山区、密云区和平谷区也均出现10%以上的环比涨幅。

　　上海浦东区、杨浦区、长宁区和金山区租房热度环比涨幅均超4%，其中杨浦区和金山区以4.5%的环比涨幅并列第一。新增房源量方面，金山区环比涨幅达到8.1%，领先其他区域，崇明区以4.8%的环比涨幅排在其后。

　　在广州房屋租赁市场，租房热度从化区以26.4%的环比涨幅排在首位。新增房源量层面，从化区环比上涨12.9%，领先其他区域，增城区环比涨幅为8.3%，名列本项统计的第二名。

　　《报告》指出，深圳各区租房热度在6月份均出现一定程度下滑。深圳各区域新增房源量层面，仅宝安区和罗湖区有所上涨，环比涨幅分别为1.3%和1.6%。

　　新一线城市中，数据显示。成都租金水平稳中略有涨幅，6月份平均租金为1518元/月，11区中有9区租金环比微涨。区域租房热度方面，除青白江区环比微跌外，其他各区均出现不同程度的环比涨幅，其中温江区环比涨幅最高为26.3%，郫都区环比涨幅为19.3%紧随其后。成都6月份新增房源量方面，温江区环比上涨25.2%排名最高，郫都区以15.7%的环比涨幅排在其后。

　　6月份杭州平均租金为2958元/月，大部分辖区租金有小幅下降，其中下城区降幅较多，环比下降3.8%。富阳区新增房源量方面环比涨幅以14.5%的水平，领先其他区域。区域租房热度排行方面，临安区环比涨幅最高，达到11.1%，上城区环比涨幅达到6.7%。

　　6月份天津平均租金为1974元/月，河东区、武清区环比持平。租房热度排行方面，蓟州区以22.4%的环比涨幅排名最高，津南区环比涨幅也达到了20.5%。新增房源量方面，北辰区、武清区和滨海新区均出现环比30%以上的涨幅，蓟州区环比涨幅也达到29.3%。

　　此外，长沙6月份平均租金为1933元/月，雨花区涨幅仅为0.3%。区域新增房源方面，仅望城区环比涨幅12.3%，其他各区均有下跌。区域租房热度方面，长沙6区环比全线上涨，望城区环比涨幅最高达到17.0%，岳麓区和芙蓉区环比涨幅也均超8%。

　　另据6月21日发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》，74.2%的毕业生在5月至8月租房。不同于13.4%住在父母家、无需租房的毕业生，参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。61.1%的毕业生愿拿出工资的20%来租房，29.0%的毕业生愿意拿出工资的30%来租房。愿意在租房方面花费超过一半以上工资的毕业生占比仅为1.2%。(