本帖最后由 wx_O17rfr1g 于 2021-8-6 17:59 编辑
最近在法律圈上最热门的话题非泰国著名的开发商竟被法院撤销建筑许可莫属，在当前的情况下那些购买公寓的业主们将何去何从了？ 据悉泰国环保组织及个人组成的16人原告团联合向初级行政法院起诉Ashton Asoke 素坤逸21项目公寓违反《楼房管控法》一案于2021年7月30日泰国初级行政法院做出撤销Ashton Asoke素坤逸21公寓项目建筑许可证判决。 Ashton Asoke 素坤逸21公寓项目靠近21商场，附近有BTS和MRTAsoke中转站，项目总投资为六千七百万泰铢，是安那达集团旗下开发的项目，据悉该项目已竣工并完成大部分业主的过户手续。 按照律师的角度解读，由于法院对Ashton Asoke 素坤逸21公寓项目的修建及修改方案被认定为违法行为，因此修建该项目也属于违法，但因该项目已被注册为公寓，这将直接影响到公寓的产权证产。加之初级行政法院给出的判决直接影响到已完成公寓过户业主的产权是否继续合法存有的问题，同时也给已经预定或签订购房合同且未完成产权过户的业主在过户公寓产权上添上无休止的符号。针对目前的情况本所律师给出有关的建议。 在法院裁决后，业主或购房者需要做？ 针对公寓的业主或购房者，需要收集过往签订的合同及缴费凭证包括装修票据等核定自己的损失，并尽快通知要求开发商于规定的时间内赔付违约款项，或进行违约的民事诉讼维权。 在维权上业主或购房者需要注意？ 依据对案件的分析属于民事合同违约纠纷，如果原告选择诉讼途径来维权，需要注意的是诉讼有效期，按照规定于行政法院判决后两年为有效期。 这个案件不禁让我们联想到泰国芭提雅 water front 项目，也是因为不符合建筑要求，被强制拆除全部公寓项目。这不仅给业主也给开发商带来巨大的损失，这也说明任何的投资都是有风险，不仅在投资前需要把控其风险也要了解相关的法律法规，尽可能避免其中的风险，想了解更多内容请联系启航律师事务所。
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