房地产排行榜2021这五种户型浪费面积又费钱买房千万不要碰

ningxueqin

一、次要房间带独立阳台
如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。
客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，房地产排行榜2021买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。
二、各功能区面积差太大
户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。
各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？
通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。
如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。
三、入户走廊太长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。
尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。
四、户型整体不规则
这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。
形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。
五、公摊面积大
房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小

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