成都房产抵押贷款容易办理吗？个人贷款抵押怎么贷？

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成都房产抵押贷款容易办理吗？个人贷款抵押怎么贷？如今生活水平不断提高，贷款逐渐成为人们解决资金问题的常用方式，尤其是房产抵押贷款更受人们的青睐。但是还是有很多人都不太清楚，所以今天帮帮普惠小编和大家一起来看一下成都房产抵押贷款容易办理吗？个人房屋抵押贷款到底该怎么办理呢？

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成都房产抵押贷款容易办理吗？

从办理的角度看房产抵押贷款相对其他的贷款产品而言其流程比较复杂，毕竟房产抵押贷款能够申请额度比较高、期限长、利率低等优势。加上还款方式多样灵活性因此更让借款人喜欢不已，办理房产抵押贷款需要的准备的个人资料有：房产证、夫妻双方身份证、户口簿、稳定的打卡工资、双方的征信情况等银行要求的相关个人申请资质的资料。对比办理信用贷款少了房产证之外也是需要符合银行贷款要求条件才可以申请。

除了个人的一些资质证明外，抵押房产的详细情况也相当重要，银行抵押对房产的要求有：不能是小产权没有房产证的房、房龄超过30年、违法的建筑物、公益建筑物等等对抵押的相关要求。而办理信用贷款就不需要这些抵押物，大大节省准备这些资料的时间，但能贷的额度相对来说就会变低很多。

首先，借款人需要提前准备好以下资料：

1.借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件；

2.借款人申请贷款用途证明；

3.借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等；

4.房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证；

5.如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

6.近一期的房产的水电费单；

7.收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户；

8.贷款银行规定的其他资料。

为什么要提前准备好资料呢？

1.虽然我们也可以在咨询过银行之后再回去准备资料，但是来回奔波费时费力，不如提前都准备好，到时候直接提交给银行。

2.因为提早将资料提交给银行，所以银行进行下一步工作也会比较早，在客观了推动了贷款进度，可以尽早拿到贷款。

成都抵押贷款具体办理流程是：

第一选好银行：不要以为贷款随随便便选择银行就可以了，不同的银行不管是贷款条件、贷款利率还是贷款额度都不一样，因此选择符合自己要求才是最好的。

第二申请贷款：借款人说明贷款用途、额度以及年限时间。

第三看房评估：由相关机构对抵押的房产进行价值评估。

第四银行报批贷款：将所有的贷款材料以及评估意见报送到银行，银行审批贷款。

第五借款合同签订：贷款审批通过后，双方签订贷款合同。

第六抵押登记：借款人到当地房管局办理抵押登记手续，证明该房产已抵押给银行

第七开户放款：借款人开立还款账户，银行放款。

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