成都全款房抵押怎么办理，如何提高全款房抵押贷款的评估额度？

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成都全款房抵押怎么办理，如何提高全款房抵押贷款的评估额度？如何快速解决自己的资金问题，我相信大家都有一定的方法，今天我们就来看一下全款房房屋抵押贷款，如何解决我们的资金问题。如果我们办理房屋抵押贷款的时候，如何提高我们全款房抵押贷款的评估额度！

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成都全款房办理抵押贷款的一般流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、文件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权和借款合同到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

如何提高全款房抵押贷款的评估额度？

第一、首先提升个人信用：借款人的信用资质，对全款房抵押贷款的额度有最直接的影响，个人的信用越好相对的贷款额度就会越高，反之就会越低，如果实在太差的情况下银行会直接拒贷的，所以借款人一定要注意了。

第二、提高房产估值

一般来说，全款房抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

第三、提供有利收入证明

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：收入类型:打卡工资、扣缴凭单、固定存入的存款。资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。小编提醒大家每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同。

第四、提供担保人

如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高全款房抵押贷款的额度。

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